福 岡 市「市街化調整区域」 探 訪

福岡市の市街化調整区域に関する情報を発信します。

市街化調整区域にワイナリーを

福岡市は市街化調整区域の活性化のための施策として

定住化促進制度「市街化調整区域で”住”むこと」とは別に

地域を指定した土地利用規制の緩和を行っています。

 

こちらの制度は市街化調整区域に”住む”ための制度ではなく

市街化調整区域で”しごと”を生み出す制度です。

 

そもそも、市街化調整区域では

居住者の生活利便施設や生産者が行う店舗等以外は

土地の利用ができません

 

今回の規制緩和では

・指定された地域において

・地域住民の合意形成が認められて

・地域振興(農林水産業、観光)に寄与する

建物であれば立地が可能になります。

 

規制緩和対象の地区は

 

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東区 : 志賀島勝馬

早良区: 脇山、内野、曲渕

西区 : 北崎、今津、能古

の8校区です。

 

 

もし、この制度を利用して

市街化調整区域に新たなトレンドが生まれれば

市街地から郊外に向かう交通需要が生まれるかもしれません。

そうなると、市街化調整区域の生活交通の課題解決に少しは寄与するかもです。

 

そういえばアメリカのシアトル郊外にあるワイナリーはものすごく賑わってました。

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シアトル郊外のワイナリーにて

2012年秋ごろ