福 岡 市「市街化調整区域」 探 訪

福岡市の市街化調整区域に関する情報を発信します。

沿道サービス施設指定路線沿いの開発について

前回に引き続き

博多区の市街化調整区域について・・

 

博多区のような都市部でも

市街化調整区域では基本的に

開発行為は抑制されています。

 

しかし、この写真を見てみると

f:id:fukuoka-shigaika:20170927172715j:plain

農地の横に飲食店が建てられています。

建てられている場所は市街化調整区域です。

 

これは、立派な開発行為ではないのでしょうか!!

 

といいたいところですが・・

実はこれ

沿道サービス施設指定路線沿いの開発都市計画法第34条第9号)

という制度を利用した建物になるのです。

 

この制度は、市街化調整区域における一定の交通量がある道路沿いに

ドライブイン等の自動車運転者の休憩のための施設等を許容するものです。

 

現在、以下の路線でこの制度が利用されています。

f:id:fukuoka-shigaika:20170927174816j:plain

 

 照:福岡市ホームページ『市街化調整区域における土地利用制度の運用方針』